濱江集團：今年直接融資將按“以新換舊”原則進行

??5月23日，杭州濱江房產集團股份有限公司公布投資者關系活動記錄表，其中提到2022年公司繼續實施穩健騰飛戰略，銷售目標為1500億~1600億元。區域布局上，繼續保持三省一市，即浙江省、江蘇省、廣東省和上海市的區域發展戰略。投資比例上，杭州50%，浙江省內杭州外40%，浙江省外10%；土地儲備上，在權益拿地金額占現金回款金額比例為0.6的基礎上保持平衡；資金上繼續保持穩健，保持合理的有息負債水平，融資利率從4.9%確保下降至4.7%。

??啟用信用保護公司債方面，公司不屬于試點企業，目前暫無發行信用保護公司債券的計劃。公司今年直接融資會根據公司債券等產品到期的情況，按“以新換舊”的原則進行。今年到期的量不大，約43億元，到期時間也比較分散。

??公司主要開發區域位于最好的板塊長三角，長三角的空間足夠濱江開發經營。今年1月~4月，公司銷售較去年同期有所下降，主要原因是去年年初杭州有一次集中開盤，公司銷售項目較多，去年基數較高，另外今年公司在杭州新的樓盤銷售僅有4個，大量新的樓盤釋放從5月開始；在杭州及寧波共新增16個項目。融資方面，公司融資渠道暢通，項目開發貸款正常推進，年初幾筆直接融資利率在3.55%~4%。

??5月23日收盤，濱江集團報7.80元/股，跌幅7.14%，總市值242.69億元。