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    柴強:房價長期來看還是不斷保值增值的

    趙微2022-05-12 17:08:18來源:樂居財經

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    ??5月12日下午,《會長面對面》直播舉行,中國房地產業協會會長馮俊、中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強、北京律師協會副會長王清友在線解讀2022房產市場熱點問題。

    ??中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強表示,關于買房,二手房、現房、期房都可以選擇,各有利弊。實際上,要做好買前的準備和調研,買新的期房時對開發商信用的了解比較重要??偟膩碚f,買房要謹慎、要調研、要依靠專業的機構來幫助,不能一刀切、絕對化。

    ??在回答關于政策的指導下,一些新房、二手房出現倒掛現象的問題時,柴強表示,賣掉舊房買新房,是改善居住條件主要的方式。當看中了想買的新房,而且現有的款不夠,有老的房子,還是要及時掛牌出售,不要糾結于房價高一點低一點。所以買房賣房根據自己的需要、根據預算的能力、根據你把舊房賣掉后買新房的銜接做好,就可以了。

    ??柴強還談到,想買房的時候,不要過多的糾結未來的房價是漲還是會跌,如果有需求,也有支付能力,看中的房子想買還是要買。房地產從長遠上還是保值增值的。過去歷史經驗來看,有些國家、地區,房價跌了30%、40%,甚至跌了一半,最后還是漲上來。

    ??關于房價是否還在高位的問題,柴強表示,是在高位,高位并不意味著房價必然會跌下來,說不定也可能會漲上去。所以房價是很多綜合性因素決定的,包括地段、需求等。中國不可能房價普遍的大跌,是相對穩定,不讓它漲得過快,有時候適當的跌一跌,和貨幣也有關系。

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